Následující text není určen architektům, ale primárně jejich budoucím klientům. Ti většinou kupují pozemek sami a dříve, než se na architekty, od nichž chtějí dům navrhnout, vůbec obrátí. Z následujících řádků je ale zřejmé, že i výběr stavebního pozemku stojí za to s architekty konzultovat. Nebo alespoň pečlivě sledovat zásadní aspekty tohoto výběru.

Asi tušíte, že stavební pozemek má vliv i na podobu vašeho vysněného domu. A možná ji má ještě o něco větší, než si dokážete představit nebo si chcete připustit. Troufám si tvrdit, že trojúhelník „architekt – stavebník – místo“ je v ideálním případě rovnostranný a každá ze jmenovaných stran dům zásadně ovlivní. Pokud tedy pozemek teprve hledáte, je to současně ideální doba k tomu, srovnat si přání a priority a vybrat si „své“ architekty. S nimi prožijete až několik let úzké spolupráce, proto se vyplatí, stejně jako před uzavřením manželství, i trochu „randit“. A právě hledání pozemku je tím nejlepším časem k tomu, naladit na stejnou vlnu, nebo se zavčas rozejít.

Architekti by měli být oporou a všechny nástrahy, jež vás mohou při výběru parcely potkat, včas odhalit. To je ideální stav, který však ne vždy nastane. Častější je, že volba pozemku leží – bohužel – plně na bedrech stavebníka. Recept, podle něhož by se v takovém případě mělo postupovat, neexistuje. Jako u každé jiné volby musíte i v této situaci použít rozum i cit. Jde o životní investici – možná dokonce vybíráte místo i pro vaše potomky a další generace – a o to větší tíha to je. Pozemek ale přesto hledejte hlavně a jen pro sebe.

Několik technických podmínek

Ideální pozemek pro stavbu rodinného domu je velmi subjektivní pojem. Stejně jako má každý z nás rád jiné jídlo a jiné věci, cítíme se dobře na různých místech. Někomu může vyhovovat slunná stráň, jinému stinný, intimní les. Realitní makléř popíše ideální pozemek zřejmě jako rovinatý, s příjezdem ze severu, nestíněný z jihu, se všemi inženýrskými sítěmi (voda, kanalizace, plyn, elektřina) u parcely. Ale je tomu skutečně tak? Jaký je tedy ten ideální pozemek pro vás?

Zajímá vás, co při výběru ideálního pozemku zohlednit, jaké otázky si položit a jak číst v územním či regulačním plánu? Celý text najdete také v časopise INTRO HOUSES 1, kde vám rovněž představíme nejlépe hodnocené domy z webu Introhouses.cz.

PRÉMIOVÝ ČLÁNEK

Chcete číst dál?