V jihočeské Kamenné Lhotě, na místě bývalé zámecké zahrady lemované kamennou zdí a torzem barokní stodoly, stojí dům, který na sebe bere tichou roli venkovského „mikrokosmu“. Architekt Jan Žaloudek ho navrhl pro sebe a svou rodinu jako místo, kde se dobře spí, čte, tvoří a kde se i obyčejné denní úkony mění v malý zážitek.

Aby taková stavba fungovala nejen v rovině vize, ale i ve skutečném světě, potřebuje realizační firmu, která se nezalekne atypických detailů a současně rozumí způsobu, jak architekti přemýšlejí. U Domu Oskar se role hlavního dodavatele zhostila stavební společnost S-B. K zakázce se dostala na doporučení investorových kolegů i díky blízkosti místa stavby. Firma totiž sídlí v nedalekých Sedlčanech a strategicky se soustřeďuje výhradně na projekty v okruhu zhruba do 100 kilometrů – tedy z Jihočeského a Středočeského kraje a Prahy. Důvodem je především časová efektivita – projekty v dojezdové vzdálenosti lze lépe koordinovat a flexibilněji reagovat na změny. Kratší přejezdy navíc znamenají i menší náklady. Rozhodující pro přijetí této zakázky ale bylo až seznámení s projektem.

„Zaujal mě atypický interiér, niky, propojení s exteriérem, prostor v obývací části otevřený až do krovu a s kruhovým oknem ve štítě,“ říká Jiří Barták, jednatel rodinné firmy, která je na trhu více než 35 let. Už z dokumentace bylo zřejmé, že nepůjde o standardní rodinný dům, ale o stavbu, kde bude každý detail vidět a kde by jakákoli povrchová nedokonalost nebo kompromis v provedení výrazně ovlivnily výsledný dojem.

Perforovaný štít, skrytý žlab a parní sprcha

Nejviditelnějším prvkem domu je předsazený štít s přibližně 300 kruhovými otvory o průměru 200 milimetrů, který navazuje na motiv tradičních provětrávaných štítů venkovských stodol. V tomto případě však nejde o hrubou hospodářskou stavbu. Zdivo je umístěno na překladu, a jelikož jde o subtilní designový prvek, architekt požadoval, aby na něm nebyla patrná jediná prasklina.

„Kdybychom štít vyzdívali klasicky z cihel s vynechanými otvory, k požadovanému výsledku by to nevedlo,“ popisuje Jiří Barták a dodává: „Zvolili jsme proto vrtání přes šablonu z OSB desek pomocí jádrových vrtáků. Následně bylo potřeba každý otvor uvnitř zednicky začistit jednovrstvou omítkou, abychom mohli provést finální nátěr ve stejné barvě jako zbytek fasády.“

Další nevšední prvky představovaly zapuštěný střešní žlab v rovině střechy, obloukové klenby a zaoblené niky ze speciálních ohebných sádrokartonových desek. Netradičně řešena byla i koupelna, kde byl instalován sprchový parní box. To si vyžádalo použití atypických izolačních desek, speciálních lepidel pod obklad a svítidel, která odolají vysokým teplotám.

Mnohá z těchto řešení firma S-B realizovala vůbec poprvé, avšak na kvalitě výsledku se to – díky kombinaci dlouhodobých vztahů s dodavateli, otevřeného dialogu s architektem a zkušeností z desítek předchozích staveb – nijak neodrazilo.

Složité detaily v rukách zkušených řemeslníků

Klíčem k prémiovým stavbám nejsou jen technologie a materiály, ale především zaměstnanci. „Základem stabilního týmu jsou spokojení lidé,“ vysvětluje Barták. „Dlouhodobě zde zaměstnáváme stavbyvedoucí a přípraváře, kteří pracují v sehraných dvojicích a jsou navázáni na jednu až dvě party řemeslníků. Na stavbách typu Domu Oskar není možné testovat nové řemeslníky nebo stavbyvedoucí – to si můžete dovolit jen na takových úkonech, jako je třeba zateplení jednoduchého domu, ale ne na designové stavbě, kde je kladen extrémní důraz na detail,“ dodává.

Souznění architekta-investora a realizační firmy

V případě Domu Oskar se s realizační firmou setkal architekt a investor v jedné osobě. To může znamenat obrovskou výhodu – tedy za předpokladu, že si obě strany porozumějí.

„Dialog na stavbě je zásadní věc a musí jít o pozitivní hledání nejlepších možností, jak zhmotnit architektovy nebo investorovy vize,“ říká Jiří Barták a zároveň podotýká, že slevit z nároků na kvalitu jen proto, že je něco jednodušší nebo levnější, není pro firmu S-B cesta. Proto firma nepřijímá zakázky, jejichž investor není ochoten se předem osobně sejít. U větších projektů dokonce trvá na společné ­schůzce s investorem, architektem a stavebním dozorem ještě před podpisem smlouvy. Cílem je ověřit, zda budou všechny zúčastněné strany na „stejné vlně“ – a to jak profesně, tak lidsky. „Stavíme domy za desítky milionů. Pokud není investor ochoten věnovat tři hodiny svého času osobnímu setkání, je to pro nás varovný signál,“ objasňuje Barták.

Stavění musí být radost

Společnost S-B si vedle profesionálního přístupu a kvalitě odvedených prací zakládá i na tom, aby všechny strany pracovaly na projektu s radostí. „Chceme, aby se architekt i investor na kontrolní dny těšili a nebrali je jen jako nutné zlo,“ říká Jiří Barták. Během společných setkání se stavbyvedoucím a přípravářem, kteří jsou otevřeni nápadům i společné diskuzi, se vždy dá najít to nejlepší možné řešení. „Je jednoduché říci, že něco nejde nebo že je návrh moc složitý. To ale neposouvá dopředu ani projekt, ani vztahy na stavbě,“ dodává.

Dům Oskar jako vizitka

Dům Oskar je pro S-B více než jen realizovaný projekt. Je ukázkou toho, že když se potká silná vize a realizační tým, který respektuje architektonický záměr, nebojí se technických výzev, drží kvalitu v detailech a současně pracuje v atmosféře důvěry a otevřené komunikace, může vzniknout dům, jenž obstojí jak před odbornou veřejností, tak před těmi, kdo v něm budou žít – nebo tvořit.

S-B
www.s-b.cz